P> 繁榮與印度房地產業胸圍</ B> </ P >

席捲停滯的時期,印度房地產行業的發展非常迅速,通過,經濟增長,有利於推動人口和放開外商直接投資制度。然而,目前房地產行業的這種不斷的現象已經開始表現出收縮的跡象。 </ P >

有什麼可以在這個領域這種趨勢的原因和什麼樣的未來當然會採取?本文試圖找到這些問題的答案...... </ P >

印度房地產業概述</ P >

從2004-05年印度實際部門有巨大的增長。註冊的, 35 %的增長率的房地產行業估計價值15美元十億和預計在30 %的速度每年增長在未來十年,吸引外國投資,價值30美元十億,擁有一批資訊科技園和住宅鄉鎮正在建設的跨越 - 印度。 </ P >

術語地產涵蓋住宅,商業寫字樓及交易場所,如電影院,酒店和餐館,零售商店,工業建築,如工廠和政府建築物。房地書店產涉及到採購和銷售的土地,住宅和非住宅建築的發展。房地產部門的活動擁抱軟管及建造業也。 </ P >

該部門佔就業的主要來源,在國內,作為第二大雇主,旁邊農業。該部門擁有約250 ancilary的行業,如水泥,磚,鋼材,建材等。</ P >

因此增加一個單位在本部門的開支,有事半功倍的效果和能力來創造收入高達前後聯繫五倍。 </ P >

所有輪出現</ P >

在房地產行業的主要成分包括住房佔80 % ,並正以35 %的稅率。其餘部分由商業領域辦公室,商場,酒店,醫院等</ P >

oHousing單位:隨著印度經濟以9 %伴隨著收入水平的中產階級的崛起,越來越多的核心家庭,低利率飆升利率,對購房及更改年輕工薪階層的態度,從保存的條款和買買及償還對飛漲的住房需求已做出了貢獻。現代的方法</ P >

曾經在多個房子的網站登錄早期成本。買家的近20倍的年收入,而現在多小於4.5倍</ P >

根據十一五規劃, 2007年住房短缺是24710000和外殼期間(2007年總需求 - 2012)將是2653萬。總資金要求在城市住房部門的十一五規劃,估計是盧比361318億盧比。
的十一計劃投資要求概述顯示在下面的表中的十一計劃period147195.0 - 新增加的住房存量的開始</ P >

SCENARIOInvestment要求

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作者:南方家園出版 Homeward Publishing/編著
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作者:亞蘭.維康德烈
出版社:生活美學
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P> EB- 5類優先於1990年移民尋求進入美國從事商業企業,這將有利於美國經濟,並直接創造至少十個全職工作創建。最低合格投資金額為50萬元的商業企業位於一個農村區域8 (或目標就業區),並在其他1,000,000元。 </ P >

根據加拿大投資移民項目,於1986年推出,外國商務人士通過建立資格以證明他們在兩個出過去五年的備案申請後,最少加80萬元,淨資產,並肯定地表示,他們願意存CDN 400000美元到指定的政府擔保的證券的前標識管理/業務經驗為期五年的</ P >

被動與主動投資</ P >

不同的是EB-5項目,加拿大投資移民項目是被動的程序:打開一個業務一個合格的投資者不需,或聘用和管理員工。相反,投資本身被假定為刺激顯著的經濟活動和創造就業機會。事實上,後發放簽證,申請人可以進行在加拿大的任何活動,包括但不限於在做的工作和生活過額外的被動投資。當然,他可以做積極的業務,以及。如果他這樣做的業務,也有地理區域和位置,商業活動的性質和kinaz 特賣會員工,企業必須僱用任何最低數量沒有限制。 </ P >

EB-5項目是不是一個被動的投資計劃,並且是事實上預計將創造是通過一個可行的和註冊商業企業產生行之有效的就業機會。在EB - 5法規要求參與管理和決策。該法規認為在一個有限合夥企業,其結構合理的有限合夥人,並符合統一有限合夥法。話雖如此,這個程序是使用專業人員,商人,人們規劃自己孩子的教育,並參加美國的學院和大學,追求良好的生活質量或退休尋求在美國。在EB - 5簽證是一個高度靈活的程序,並允許投資人以他想要的東西,包括尋求就業在美國。 </ P >

階段和投資時機</ P >

加拿大投資移民項目要求投資至於淨資產的積累和業務經驗後,申請者的文件和應用程序的形式和敘事/聲明已由簽證辦事處審查,他一直透過遴選面試。付款的投資移民計劃有其自身的成本,尤其是外匯交易和轉讓成本不談,需要一次清算淨資產和資產安排所需的傳輸流動資金。因此,從申請人觀看點是有意義的,使資金轉移,以滿足符合條件的投資,之後要求他的申請已獲得臨時批准。 </ P >

EB- 5案件的程序要求投資者先做個合格的投資,然後提交表格I -526申請(及證明文件)與移民局。在此之後的國家的國家簽證中心美國部將通過當地的美國領事館處理的EB - 5移民簽證超過居住地管轄。在EB - 5移民簽證是用來進入美國,開始其為期兩年的有條件的合法永久居民身份。如果他的申請被拒絕 - - 他會招致外匯轉移不能收回費用,然後返回申請人因此必須對其中的情況下編制。他也可能已出售了一些有價值的資產,安排流動資金擺在首位,並會被要求尋找新的投資資產。他應該因子開支及費用和損失,他可能同時通過買賣資產的產生。從他做投資,他收到的錢回來的時間的時候,他需要在失去了興趣在這個過程中的因素。此外,他將失去的費用他會付給律師在首位申請的申請! </ P >

有條件的對戰無條件綠卡</ P >

EB- 5簽證是有條件綠卡和下手,他只會得到一個為期兩年的有條件合法永久居留身份。於本中期期間,他應該能夠證明,噸

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作者:Greenwell
出版社:數學
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